224 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761207250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
46075761207250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 668 $ Poids 15 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 457 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 596 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 728 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 453 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 435 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 660 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 412 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.