17 Chemin PICARD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 455 200 $
Autre · 9 780 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 367 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 764,6 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Rôle antérieur 649 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761245895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
46075761245895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −84 675 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 439 900 $ Poids 10 % |
| 2 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +97 551 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 654 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 305 838 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 941 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 518 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −93 303 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 319 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 823 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 819 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 434 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 157 278 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.