299 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761404022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
46075761404022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 324 936 $ Poids 5 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 563 $ Poids 2 % |
| 3 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 508 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −48 512 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 685 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −82 173 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 258 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 508 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.