284 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 122,2 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761430129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46075761430129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 794 $ Poids 4 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +99 731 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 353 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 164 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 310 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 690 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 251 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 066 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.