394 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 325 100 $
Autre · 4 504 $/m² · 294,2 m² · constr. 1980 · terrain 98 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 419 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761627111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
46075761627111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
653 492 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 663 361 $ Poids 7 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +122 531 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 531 954 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, Rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 412 $/m²) 275,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 235 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 422 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Rue Dorchester, Bromont 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 448 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +173 440 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 865 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.