375 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 215 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761715164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
46075761715164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
678 716 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −101 590 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 307 833 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 302 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +136 207 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 476 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 594 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +130 658 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 548 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 137 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 714 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 859 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 272 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +100 754 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 143 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +160 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 650 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.