356 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 203,1 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761754132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
46075761754132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
831 000 $
$/m² médian
7 419
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1 m · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 568 439 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 971 $ Poids 11 % |
| 4 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +167 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 578 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 909 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −52 252 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 990 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 936 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 740 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 876 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.