18 Chemin DUQUETTE · Lac-Brome
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 279,7 m² · constr. 2008 · terrain 29 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 997,6 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 499 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761788483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
46075761788483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±728.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
831 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 804 $ Poids 9 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +123 395 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 564 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −91 633 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 694 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 547 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −112 026 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 558 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 861 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.