42 Chemin MATAPEDIA · Lac-Brome
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 179,5 m² · constr. 1962 · terrain 7 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761800520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
46075761800520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
646 040 $
$/m² médian
7 149
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 899 $ Poids 36 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 876 $ Poids 10 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 342 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 420 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +112 392 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 155 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −131 625 $ | 1 924 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 438 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 047 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 399 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.