35-37 Chemin DUQUETTE · Lac-Brome
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 2 113 $/m² · 168,8 m² · constr. 1938 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761882931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
46075761882931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 16 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 541 799 $ Poids 20 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 053 $ Poids 6 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +112 069 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 045 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 301 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 381 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 119 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 791 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 397 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.