776 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 211,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 576,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770833656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
46075770833656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 995 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 986 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 024 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −83 168 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 267 006 $ Poids 7 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +115 072 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 147 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +98 519 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 846 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.