197 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 370 600 $
Chalet · 4 602 $/m² · 297,8 m² · constr. 1976 · terrain 81 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 277,3 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 786 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770904777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
46075770904777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 931 m · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 590 $ Poids 42 % |
| 2 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 858 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 457 257 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 674 073 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 973 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 131 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +113 664 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 302 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +114 184 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 242 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −133 210 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 663 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +103 591 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 195 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +87 658 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 261 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −97 309 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 144 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.