177 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 013 900 $
Autre · 3 654 $/m² · 277,5 m² · constr. 1870 · terrain 4 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770945907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
46075770945907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 509 $ Poids 25 % |
| 2 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 635 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 327 056 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 502 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 941 357 $ Poids 6 % |
| 5 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 967 642 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 253 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 783 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 195 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 215 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.