88 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 262,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770957234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
46075770957234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 773 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 293 069 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −81 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 585 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +133 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 707 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 896 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 216 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 073 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +68 040 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 415 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 179 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.