163 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 251 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 276,4 m² · constr. 1982 · terrain 115 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 859,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 543 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770980121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
46075770980121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 7 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 229 $ Poids 21 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 139 881 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 606 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 192 892 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 212 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 250 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 148 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +105 606 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 453 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.