156 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 650 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 325,6 m² · constr. 1998 · terrain 197 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 258,4 m²
Frontage
271,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 600 $
Rôle antérieur 1 148 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770999533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
1 120 500 $
Rôle antérieur
1 148 500 $
ID provincial
46075770999533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 219 $ Poids 13 % |
| 2 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +108 582 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 652 810 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −61 163 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 826 056 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 008 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +180 752 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 369 669 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +82 073 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 697 310 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 017 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +234 855 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 582 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 309 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.