77 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
614 900 $
Chalet · 4 774 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 90 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 027 m²
Frontage
315 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 399 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771107169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46075771107169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 174 200 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 823 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 587 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 435 $ Poids 31 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 342 356 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 283 435 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 569 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 760 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 683 492 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 723 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 092 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −84 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 979 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.