69 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771138316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
46075771138316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 522 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 691 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 358 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 255 806 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 651 063 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 297 $ Poids 12 % |
| 7 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 214 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 109 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 95 431 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.