51 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 14 464 $/m² · 67,3 m² · constr. 1992 · terrain 58 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 155,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771176654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
46075771176654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 946 m · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 494 300 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −63 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −88 244 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 465 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −102 369 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −53 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −124 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −132 558 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.