49 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
523 100 $
Chalet · 4 944 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771189312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
46075771189312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 655 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 828 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 618 066 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 800 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 389 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 777 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 110 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 457 319 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 461 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.