47 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771189841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46075771189841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 53 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 482 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 740 184 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 589 904 $ Poids 16 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 963 578 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 556 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 362 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 420 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.