Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 4 594 $/m² · 121,8 m² · terrain 402 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 557,8 m²
Frontage
343,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771192583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
46075771192583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 387 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 878 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 964 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue Montagne, Lac-Brome 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 889 $/m²) 133,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 138 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 560 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 379 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 977 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 32 % |
| 9 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 746 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 028 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 809 $ Poids 28 % |
| 11 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −136 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 909 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 914 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 621 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.