Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
704 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 119 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 335,2 m²
Frontage
685,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 119 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771348994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
46075771348994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Papineau, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 066 $ Poids 28 % |
| 2 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 190 929 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 472 590 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 12 % |
| 8 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 527 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 1 510 995 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue St-Andrew, Lac-Brome 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.