103 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 970 100 $
Autre · terrain 722 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 786,8 m²
Frontage
1 224,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 700 $
Rôle antérieur 682 200 $ +176.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771394042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 500 $
Valeur bâtiment
1 058 200 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
46075771394042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 41 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 32 % |
| 4 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, Terrasses des Boisés, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 917 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.