199 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 291 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 232,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 765 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771522307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
880 400 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
46075771522307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 139 $ Poids 40 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 102 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 779 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 921 $ · Ajust. âge −56 178 $ | 1 297 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +74 150 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 199 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 212 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 1 419 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 115 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 875 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.