209 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 8 223 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771525062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
46075771525062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 396 366 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 542 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 499 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 049 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 129 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 683 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.