192 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
2 134 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 515,3 m² · constr. 2018 · terrain 11 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 876,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 800 $
Rôle antérieur 796 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771530427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
1 433 200 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
46075771530427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 982 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +313 656 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 759 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +535 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 5 131 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 982 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +430 471 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 498 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie +288 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 8 905 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.