210 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
810 100 $
Chalet · 5 157 $/m² · 157,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771535335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
46075771535335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 635 208 $ Poids 13 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 751 $ Poids 9 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 906 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 725 354 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 841 026 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −65 040 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 348 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 675 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 467 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 473 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 757 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 272 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 312 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.