242 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 151 300 $
Chalet · 5 281 $/m² · 218 m² · constr. 1978 · terrain 22 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 244,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 586 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771633913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
46075771633913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 310 700 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 754 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 604 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 018 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 182 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −71 548 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +142 338 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 321 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +147 527 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 487 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −93 101 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 316 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 500 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +141 516 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 559 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.