264 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 134,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 126,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 462 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771639753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
46075771639753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 987 m · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 835 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 953 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 629 752 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 896 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 778 698 $ Poids 22 % |
| 4 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 773 $ Poids 6 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +218 280 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 807 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 160 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 055 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 814 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +87 027 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 029 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 821 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 939 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.