316 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 11 424 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771722663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46075771722663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 309 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
6 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −143 011 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 309 806 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 827 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 873 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 679 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.