297 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 157,6 m² · terrain 11 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 665,5 m²
Frontage
243,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771761207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
46075771761207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 635 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 305 $ Poids 41 % |
| 2 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 057 $ Poids 29 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 453 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 218 $ Poids 16 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 990 $ Poids 7 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +113 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −80 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −77 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.