5 Rue BEAUCHAMP · Lac-Brome
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771784775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46075771784775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 340 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 556 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 746 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 182 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 700 116 $ Poids 22 % |
| 4 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 508 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 249 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.