10 Rue BEAUCHAMP · Lac-Brome
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 140 m² · constr. 1978 · terrain 8 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 807,6 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771795874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
46075771795874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 282 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 597 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 797 598 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 78 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 745 348 $ Poids 29 % |
| 4 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 507 232 $ Poids 4 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 177 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.