36 Chemin DUQUETTE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 200 900 $
Autre · 9 569 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 508 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 946,3 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 708 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771822983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
46075771822983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
658 492 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 821 294 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 655 803 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 670 $ Poids 21 % |
| 4 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 217 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 942 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +130 780 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 720 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 002 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 041 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 112 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 847 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 768 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 989 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.