Chemin DRAPER · Lac-Brome
Valeur estimée
562 200 $
Autre · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780388810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
46075780388810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 855 m · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, Chemin Auclair, Sutton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 598 000 $ Ajust. marché +122 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 039 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 12 % |
| 6 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 11 % |
| 7 | chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 710 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 565 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, chemin Valley, Brome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 410 000 $ Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 010 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.