373 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 156,1 m² · constr. 1968 · terrain 8 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780597698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
46075780597698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 453 $ Poids 19 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 523 094 $ Poids 13 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 022 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 388 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +82 105 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 039 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 808 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 467 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 889 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 638 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 290 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −58 798 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.