369 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 177 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 314,5 m² · constr. 1974 · terrain 38 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 161,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780599013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
46075780599013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +68 339 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 200 858 $ Poids 5 % |
| 2 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 000 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −131 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 375 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +84 085 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 481 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +96 821 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 985 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.