8 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
534 400 $
Chalet · 4 185 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 10 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 675,5 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780759100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
46075780759100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 491 206 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 308 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +74 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 934 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 818 $ Poids 26 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 561 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 257 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.