16 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 220,7 m² · constr. 1976 · terrain 23 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 540,5 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 629 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780769257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
46075780769257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
6 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 948 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 064 923 $ Poids 34 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 769 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 339 $ Poids 22 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 764 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +227 426 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 666 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 310 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +125 819 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 659 621 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −81 783 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 050 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +80 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 235 $ Poids 6 % |
| 9 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −122 927 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 287 101 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +80 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 803 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 550 277 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.