66 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
1 196 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 248,1 m² · constr. 2003 · terrain 22 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 625,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 747 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780790468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
46075780790468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 18 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 954 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 094 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +345 670 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 915 530 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 715 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 739 776 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 4 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 282 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −62 457 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 506 172 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +222 711 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 162 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.