7 Rue STAIRS · Lac-Brome
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 189,7 m² · constr. 1998 · terrain 20 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 945,6 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 591 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780794601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
46075780794601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 663 224 $ Poids 33 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +93 646 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 627 256 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +104 974 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 737 502 $ Poids 18 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 391 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 989 050 $ Poids 15 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 317 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −134 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 079 202 $ Poids 14 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 959 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +81 848 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 538 886 $ Poids 10 % |
| 10 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 395 $ Poids 9 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +141 006 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 773 259 $ Poids 6 % |
| 12 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 318 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.