2 Rue STAIRS · Lac-Brome
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 118,1 m² · constr. 1993 · terrain 9 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 638 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 482 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780795649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
46075780795649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 689 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 592 875 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 247 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 413 102 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 599 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 601 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 278 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 648 $ Poids 8 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 176 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 116 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 176 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.