32 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 224,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 644,6 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 568 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780796589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
46075780796589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 591 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 101 924 $ Poids 47 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 747 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 053 $ Poids 23 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 031 $ Poids 17 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +243 393 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 704 503 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 408 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +132 413 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 698 315 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +152 240 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 092 228 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −75 861 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 056 658 $ Poids 7 % |
| 9 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +85 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 348 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 550 277 $ Poids 4 % |
| 11 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +85 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −114 761 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 368 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.