10 Allée FRIARS · Lac-Brome
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 13 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 651,6 m²
Frontage
228,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 389 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780799398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
46075780799398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 475 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 415 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 873 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 454 654 $ Poids 44 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 278 389 $ Poids 24 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −85 446 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 353 914 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −74 336 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 865 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 683 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.