10 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 277,5 m² · constr. 1976 · terrain 15 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 498,8 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 537 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780890677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
46075780890677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 975 m · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 195 419 $ Poids 36 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 433 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 648 $ Poids 13 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 141 642 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 412 456 $ Poids 11 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 911 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 197 488 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 921 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.