141 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 300 m² · constr. 1842 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 569 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780935995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
46075780935995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 926
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 690 m · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 23 % |
| 2 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 790 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 376 712 $ Poids 20 % |
| 3 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +246 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 691 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 257 569 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 652 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 281 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.