125 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 302 000 $
Autre · 5 242 $/m² · 248,4 m² · constr. 1992 · terrain 67 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 900,2 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 652 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780955960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
46075780955960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
601 600 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +93 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 865 $ Poids 25 % |
| 2 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 929 m · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −61 795 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 445 834 $ Poids 16 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 169 $ Poids 11 % |
| 4 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 095 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 537 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +197 308 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 397 911 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 710 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +346 964 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 837 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +368 617 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 393 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.