150 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 568 900 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 442 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 857,7 m²
Frontage
756,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 291 700 $
Rôle antérieur 1 626 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780959072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 900 $
Valeur bâtiment
1 633 800 $
Rôle antérieur
1 626 500 $
ID provincial
46075780959072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 34 % |
| 2 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 18 % |
| 3 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 17 % |
| 4 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 778 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 600 $ Poids 15 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 118 551 $ Poids 13 % |
| 8 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 568 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 287 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 514 757 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 957 457 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.