151 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 19 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 226,1 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781016759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
46075781016759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 709 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 740 641 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 648 600 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 435 $ Poids 17 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +4 473 $ | 104 939 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 815 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Cowell, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 485 771 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 427 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.